用户使用条款和隐私声明

尊敬的用户，欢迎您注册资产智管成为咪家会员。

本用户使用条款和隐私声明（包括但不限于本协议项下全部条款以及与本协议相关的通过平台发布或未来可能发布的各项规则，以下简称“本协议”）系福建百悦信息科技有限公司（以下简称“本公司”）拟定并发布的，用于规范平台注册用户（以下简称“用户”或“您”）在平台上注册以及使用平台服务的行为。

在您注册成为资产智管用户之前，请务必确认：您是具有完全民事权利能力及民事行为能力、有能力履行并承担本协议项下的权利及义务、并能够独立作为法律诉讼的一方，您已认真阅读本协议项下全部条款，特别是本协议加粗条款。一旦您确认接受本协议，即表示您已经完全阅读、理解、同意接受并遵守本协议全部条款。

资产智管系由本公司研发运营管理，本公司对本协议享有修改及解释之权利。如本协议有任何修改变更，本公司将在资产智管官网刊载相关变更事项公告，并不再单独以其它方式通知您。所有修订的条款和规则一经公告立即生效，并对您产生法律约束力。

如您对修改变更的内容有异议，请您立即停止使用资产智管并联系我们；如您继续使用资产智管的任何服务，则视为您已经同意并接受所有修改变更内容。当您与资产智管发生纠纷时，所有条款及规则应以最新版本为准。

您点击“创建资产智管账号”并确认勾选注册页面下的“我已阅读并同意 《用户使用条款和隐私声明》”选项、或首次在微信公众号或手机app软件上点击“登录”选项取得账号、密码及/或验证码，即视为您对本协议的签署；在任何情况下，您都不得以未签署纸质协议为由否认本协议各条款及效力。若因您对本协议的违反导致任何法律后果的发生，您应以自己的名义独立承担相应的全部责任。

如您对本协议或资产智管官网刊载的任何内容有疑议，敬请致电客服热线：4009183335，在线客服时间：9:00-21:00，资产智管竭诚为您服务。

【用户协议】

一、注册账号

（一）提供个人信息

1 、您有义务按照资产智管的要求，及时、详尽、准确地提供您真实的身份信息及个人资料（下称个人信息），并在个人信息发生变更时及时更新，您需要提供的个人信息包括但不限于姓名、性别、年龄、联系电话、电子邮箱、目前职业、通讯地址、紧急联系人、星座、兴趣爱好等。

2 、如资产智管发现您提供的个人信息不完整、不真实或错误的，资产智管有权要求您及时更新、补正个人信息，或直接单方面暂时性或永久性的停止您资产智管账号的部分或全部使用权限。

3 、您承诺，您所提供的个人信息资料完整、真实、无误，若因信息不完整、不真实或错误产生的任何问题、不良后果（包括任何直接损失及间接损失）、法律责任均由您自行承担，资产智管不承担任何责任。

（二）账号及密码：

注册成功后，您将获得一个资产智管账号（下称账号）及其对应的密码。如发现账号及密码无法匹配对应，请及时联系资产智管。

二、个人隐私保护

尊重和保护每一位咪家会员的个人隐私是资产智管的基本原则。资产智管将根据隐私声明之内容对您个人隐私进行保护，隐私声明属于本用户协议不可分割的一部分。您承诺已经充分阅读、理解、同意并接受资产智管据此处理您的个人信息。

三、账号安全

（一）妥善保管账号及密码：

1 、您的账号、密码及提供的个人信息是您在资产智管的唯一识别信息。您注册成功后，请您严格履行对其的保密及保管，切勿将其转让、出售或授权给任何第三方使用。

2 、若您主动告知他人您的账号密码或与他人共用账号，资产智管有权认为该账号的所有操作均代表您的本人意愿，并且由此产生的任何问题、不良后果（包括直接损失及间接损失）、法律责任均由您自行承担，资产智管不承担任何责任。

3 、若您发现有第三人冒用、盗用您的账号及密码，应立即通知资产智管停止您的账号服务，否则，由此产生的任何问题、不良后果（包括任何直接损失及间接损失）、法律责任均由您自行承担，资产智管不承担任何责任。并且，由于资产智管对您的请求需要采取行动的合理时间，故在资产智管停止您的账号服务前，资产智管对第三人使用您的账号进行的操作所带来的损失不承担任何责任。

4 、您在此承诺，您的账号及密码在登陆资产智管后，所从事的一切行为均代表您本人，并由您本人承担相应的法律后果。

（二）账号名及密码修改、找回：

1 、账号名密码修改：如您需修改您已注册的账号名称或密码，请严格按照资产智管的提示信息经过身份验证（手机或电子邮箱等）后操作，或者直接致电资产智管进行身份验证后，由资产智管为您修改。

2 、账号密码找回：如您遗忘您已经注册的账号名称或密码，请严格按照资产智管的提示信息经过身份验证（手机或电子邮箱等）后操作，或者直接致电资产智管进行身份验证后，由资产智管为您重置账号密码。

四、账号使用规范

您同意并承诺在使用账号时，应当遵守中华人民共和国法律法规及各项政策，维护资产智管品牌形象，不会利用账号从事以下活动，或在使用账号过程中存在以下行为。否则，资产智管有权立即停止您账号的部分或全部使用权限，并有权追究您相应的法律责任（若有）：

（一）上载、展示、发送、传播、散布或者以其他方式传送含有下列内容之一的信息，资产智管有权立即删除部分或全部该等信息：

1 、违反中华人民共和国法律法规及各项政策的非法信息，包括但不限于危害国家安全、泄露国家秘密、颠覆国家政权、破坏宗教政策、邪教封建迷信、危害国家或社会公共利益、涉及暴力、淫秽、色情、赌博、恐怖、犯罪的信息；

2 、通过捏造、编造、臆想等方式虚构的不实信息；

3 、恶意诋毁、诽谤、中伤、恐吓、威胁、骚扰他人的信息；

4. 、侵犯他人名誉权，隐私权、知识产权、商业秘密的信息；

5 、恶意诋毁、诽谤、恐吓、中伤、威胁、骚扰资产智管官网管理员、福建百悦信息科技有限公司或其员工的信息；

6 、侵害资产智管品牌名誉、福建百悦信息科技有限公司商业秘密的信息；

7 、其他中华人民共和国法律法规政策、社会道德、公序良俗所禁止或限制的信息。

（二）非法利用病毒、软件、程序等破坏、侵害资产智管系统，干扰资产智管的正常运营的；

（三）非法截取、盗取、改变、增删系统数据、功能、程序的；

（四）以非法目的使用账号的；

（五）长时间不使用，

（六）其他危害或可能危害资产智管安全的行为。

五、服务内容

（一）业务介绍

您已理解并知悉：资产智管经营的房屋租赁业务是符合中华人民共和国法律法规、地方政策及相关制度的租赁业务，且并非仅限于或仅针对某性别、某群体。

（二）房源信息展示

您可以在资产智管上阅览、查询、搜集资产智管平台上的房源及相关信息，包括房源的地址、楼栋、面积、朝向、费用价格、促销优惠、资产智管管家信息、相邻房间咪家会员信息（仅提供性别、职业、星座、爱好）等。您理解，鉴于可能存在系统更新延时等情况，该等信息可能存在不准确之情况，具体情况请以资产智管管家或者与资产智管联系后得到的确认信息为准。

（三）活动介绍

您可以通过资产智管上公布的相关活动专栏了解资产智管最新的线上及线下活动信息，并根据活动规则报名参与。您理解，鉴于可能存在系统更新延时等情况，该等信息可能存在不准确之情况，具体情况请以资产智管管家或者与资产智管联系后得到的确认信息为准。

（四）线上交流

您在成功注册账号后，可以在资产智管的特定板块、栏目、区域进行线上交流，包括即时聊天、评论、留言、发送站内信息等，但以上所有交流行为必须遵守本协议第四条之账号使用规范中的条款。若您未成功注册账号，线上交流功能将受限。

（五）线上预定、签约、报修、投诉、意见反馈

1、预定：

您在成功注册账号后，即可通过资产智管特定板块进行房源的线上预定，预定后您将收到提示消息。所有的线上提示（如您已经预定X处房屋的信息或类似信息），及您收到的短信消息，均不构成资产智管对您成功预定该房源的承诺和保证。请您在签订《定金协议》前，仔细阅读合同全部条款及内容，并按照提示信息完成预定所有步骤。您完成预定的所有步骤，即视为您对该套房源《定金协议》的签署，任何情况下您均并不得以未签订纸质版本合同为由否认该《定金协议》的任何条款及效力，资产智管系统将生成一份电子版《定金协议》，并保存在您的账号中。如有疑议，请您致电资产智管客服热线：4009183335。

2、签约：

您在成功注册账号后，可以通过资产智管特定板块进行房源的线上签约租赁。请您在签订《房屋租赁协议》前，仔细阅读合同全部条款及内容，并按照提示信息完成所有步骤。您完成该套房源的全部签约步骤即视为您对该《房屋租赁协议》的签署，任何情况下您均并不得以未签订纸质版本合同或纸质版本合同与该《房屋租赁合同》约定不一致为由否认该《房屋租赁协议》的任何条款及效力，资产智管系统将生成一份电子版《房屋租赁协议》，并保存在您的账号中。如有疑议，请您致电资产智管客服热线：4009183335。

3 、报修、投诉、意见反馈：

（1）报修和投诉：您在成功注册账号后，可通过资产智管特定板块进行房屋报修申请和投诉，或者直接致电资产智管客服热线：4009183335，资产智管将尽快回复您，并及时安排上门维修服务或处理您的投诉；

（2）意见反馈：您在成功注册账号后，可通过资产智管特定板块提出您对资产智管的意见和建议。

（六）线上支付

您在成功注册账号并预定或完成租赁签约后，可通过资产智管特定板块进行预定或租赁房源的账单支付（包括但不限于租金、水电煤费用）。

六、免责声明：

您已经充分阅读、理解、同意并接受，鉴于网络服务之特殊性，资产智管无法担保以下内容，并且对以下内容不承担法律责任：

（一）资产智管不能保证提供的网络服务一定满足您的要求；

（二）资产智管不能保证外部网络链接的真实性、安全性、准确性、完整性，因外部链接指向的为不由资产智管实际控制的网页内容；

（三）资产智管不能控制网络服务因所依赖的电信设备故障、不可抗力、黑客攻击、电信部门技术调整或故障、或其他资产智管无法控制的原因造成的资产智管部分或全部服务暂停、中断、无法使用、或者其他缺陷问题，但资产智管承诺将尽力减少因此给您造成的损失和影响。

七、知识产权声明：

（一）著作权、专利权：资产智管在所提供的全部内容及网络服务的过程中，包含、涉及、提及的文本、图片、图形、图像、视频、软件、程序、程序代码等（统称网站内容）之著作权及/或专利权均受法律保护，未经相关权利人同意，任何自然人、法人或其他组织不得擅自直接或间接转载、引用、使用或者以其他方式复制发表发布，但法定许可的情形除外。其中属于资产智管所有之部分，必须经过资产智管书面授权许可。如需转载、引用、使用或者以其他方式复制发表发布资产智管网站内容，或者磋商支付法定许可报酬，请联系资产智管客服热线：4009183335。

（二）商标：“资产智管“以及资产智管图形商标是资产智管的商标及/或注册商标，未经资产智管明确书面授权擅自非法使用（包括但不限于复制、展示、传播、发送、上载、下载）的，资产智管将依法追究其法律责任。

八、法律责任

因您违反本协议中的承诺、保证或任何其他义务，或因您的承诺、保证不真实、不准确、不完整或具有误导性，致使资产智管遭受损失的，资产智管有权要求您赔偿全部损失并依法追究您的法律责任。如造成第三方损失的，您应当独立向第三方承担相应的全部赔偿责任。

九、通知送达

（一）您有义务根据资产智管的要求提供您的真实资料，并保证您的通讯地址、联系电话、电子邮箱地址、紧急联系人等个人通信信息的真实性及有效性，以便资产智管将该等信息作为联系您的合法依据。如有该等信息有变更，您有义务及时更新您的账号信息或直接致电资产智管客服热线：4009183335进行变更。如通过您提供的个人通讯信息无法联络到您，由此产生的一切损失或增加的额外费用均由您独立承担。

（二）您同意并接受：资产智管通过您提供的个人通讯信息联系您，并会定期或不定期地向您推送、告知、送达一些消息和通知。任何消息和通知于资产智管发出之日起，即视为已经送达用户，您不得以任何理由否认该等信息的效力或拒绝履行该等信息下用户的相应义务。

十、其他规定

（一）未成年人特别提示：如您为未成年人（未满18周岁），资产智管提示您，请遵守全国青少年网络文明公约，您无权单独使用资产智管的部分或全部功能及服务，请在父母或监护人的陪同下使用资产智管服务。

（二）权利义务转让：您同意资产智管有权将本协议项下部分或全部权利和义务，转让给其他第三方，且无需告知您并征得您的同意。

（三）资产智管未行使本协议中的任何权利，不构成对前该等权利的放弃。

（四）本用户协议中的任何条款与中国法律强制性规定冲突导致其全部或部分无效的，不影响本协议其余条款的效力。

（五）终止：除非资产智管终止本协议，或您根据法律法规及本协议的约定申请终止本协议并经资产智管同意，本协议长久有效。

（六）法律适用：本协议的签订、履行、变更、终止、解释均适用中华人民共和国法律。

（七）法律管辖：因本协议或者资产智管服务产生的一切纠纷及争议应向资产智管所在地的人民法院提起诉讼。

【隐私声明】

资产智管致力于尊重并保护用户的个人隐私，鉴于网络的特性，我们无可避免地需要某些信息才能为您提供您请求的服务，本隐私声明（以下简称“本声明”）将阐述我们对用户信息的收集、使用、保护和共享政策，我们建议您完整地阅读本声明。

一旦您确认接受本声明，即表示您已经完全阅读、理解、同意接受本声明的全部条款。

本声明适用于资产智管的所有服务，随着资产智管服务范围的扩大，资产智管可随时更新隐私声明的内容，且毋须另行通知。更新后的隐私声明一旦在网页上公布即有效，并代替原来的隐私声明。欢迎您随时查看本声明，并向我们反馈您的意见。

一、信息的收集与使用

我们将通过您的IP地址来收集非个人化的信息，例如您的浏览器性质、操作系统种类、给您提供接入服务的ISP的域名等，以优化在您手机或计算机等屏幕上显示的页面。通过收集上述信息，我们进行客流量统计，从而改进网站的管理或服务。

通常，您能在匿名的状态下访问资产智管并获取信息。当我们需要可用于标识您的个人身份或允许我们与您联系的信息时，我们会征求您的同意。当您在资产智管进行注册登记或使用我们提供的各项服务时，您需要向我们提供您的个人信息，这些个人信息包括但不限于：

个人识别信息：如姓名、性别、身份证号码、电子邮箱地址，住址和电话号码等信息。

个人背景：如年龄、出生日期、职业、教育程度、星座、收入状况、婚姻、家庭状况等。

二、关于您的个人信息

请了解，资产智管严格保护您个人信息的安全，一经注册，资产智管仅会公开您的性别、星座、职业、爱好，您的其余个人信息将严格保密，未经您的同意，我们不会将您提供的个人信息利用于其它商业目的，我们将使用各种安全技术和程序来保护您的个人信息不被未经授权的访问、使用或泄露。

您理解并同意，资产智管仅会在法律要求或符合资产智管的相关服务条款、软件许可使用协议约定的情况下透露您的个人信息，或者有充分理由相信必须这样做才能：(a)满足法律或行政法规的明文规定，或者符合资产智管适用的法律程序；（b）符合资产智管相关服务条款、软件许可使用协议的约定；(c)保护资产智管的权利或财产； (d) 在紧急情况下保护资产智管员工、资产智管产品或服务的用户或大众的个人安全。

三、Cookies的使用

使用 Cookies 能帮助您实现您的联机体验的个性化，您可以接受或拒绝Cookies，大多数 Web 浏览器会自动接受Cookies，但您通常可根据自己的需要来修改浏览器的设置以拒绝 Cookies。

在您未拒绝接受cookies的情况下，cookies将被发送到您的浏览器，并储存在您的计算机硬盘等。我们使用cookies储存您访问我们网站的相关数据，在您访问或再次访问我们的网站时,我们能识别您的身份，并通过分析数据为您提供更好更多的服务。Cookies不会跟踪个人信息。

当您注册资产智管时，资产智管亦会使用 Cookies。在这种情况下，资产智管会收集并存储有用信息，当您再次访问资产智管时，我们可辨认您的身份。来自资产智管的Cookies只能被资产智管读取。cookies能让您充分利用我们最优秀的特色服务，所以我们建议您将其设置为打开状态。

如果您的浏览器被设置为拒绝 Cookie，您仍然能够访问资产智管的大多数网页。

四、关于免责声明

就下列相关事宜的发生，资产智管将不承担任何法律责任：

* 由于您将用户密码告知他人或与他人共享注册账号，由此导致的任何个人信息的泄露，或其他非因资产智管原因导致的个人信息的泄露；

* 资产智管根据法律规定或政府相关政策要求提供您的个人信息；

* 任何第三方根据资产智管各服务条款及声明中所列明的情况使用您的个人信息，由此所产生的纠纷；

* 任何由于黑客攻击、计算机病毒侵入或发作、因政府管制而造成的暂时性关闭等影响网络正常经营而造成的个人信息泄露、丢失、被盗用或被窜改等；

* 因不可抗力导致的任何后果；

* 资产智管在各服务条款及声明中列明的使用方式或免责情形。

五、联系我们

如果您对本隐私声明或资产智管的隐私保护措施以及您在使用过程中的问题有任何意见和建议，敬请致电客服热线：4009183335。